北京各银行新政执行时间及认定标准

　　交通银行

　　执行时间：目前已开始

　　第二套住房认定标准：夫妻买房，若二人此前已经以共同名义购买了一套住房，那么再次购买，就算第二套房；假如以配偶一方名义购买，只要他（她）此前并无贷款记录，就不算。

　　北京银行

　　执行时间：目前已开始

　　第二套住房认定标准：以个人信贷记录为准。夫妻双方如一方名下有房产，另一方购房仍算第一套。但是贷款已经结清，则按第一套房来对待。

　　光大银行

　　执行时间：目前已开始

　　第二套住房认定标准：根据个人的信贷记录来认定。如果配偶作为了共同借款人，再买房也算第二套，反之则不算。该行只看有没有使用过贷款，如果曾经贷款买过房，就算还清也算第二套。

　　广东发展银行

　　执行时间：目前已开始

　　第二套住房认定标准：主要是以家庭为单位，就是说夫妻买房，只要他或她此前有贷款记录，再次买房就都算做第二套房；如果是此前购房时有过贷款，但是贷款已经结清，则按第一套房来对待。

　　中国银行

　　执行时间：目前细则还未出台

　　第二套住房认定标准：贷款仍然执行最高七成的比例，何时执行第二套房首付四成时间还未定。

　　上海浦发银行

　　执行时间：细则还未下发，实际操作中已开始执行

　　第二套住房认定标准：配偶双方只要有一人有过买房贷款记录就算第二套房，至于已结清前套贷款的情况是算第一套还是第二套，需要等待细则来界定。

　　民生银行

　　执行时间：细则正在总行各部门进行会签。