外地有房首次在京置业视为二套房

　疑问：古先生在重庆老家为其父母在光大银行贷款购买了一套房子，现在古先生在北京工作，他想为自己购买一套房子，古先生在北京招商银行(40.79,-1.96,-4.58%)办理按揭，能否会被查到在重庆也购买了一套？外资银行是否也受到该政策影响？

　　解答：光大银行工作人员表示，通过查询央行的个人征信系统，只要客户在别的银行有房贷记录，即使此前没有在光大银行办理过房贷的，现在向银行申请房贷仍然视作第二套房。在外地购有住房，第一次到北京买房申请房贷，依然视作第二套房。

　　招商银行工作人员也称，只要客户此前有购房记录，无论是外地还是北京，都可通过央行的个人征信系统进行查询，因此在外地购有住房，首次来京置业者，也将视为第二套房。

　　央行副行长苏宁日前在上海公开表示，人民银行征信系统已经能够覆盖到全国的企业和个人，所有银行都能够查到企业或个人的信贷及违约信息，不存在同一自然人在不同银行贷款都算作第一套房的情况。

　　汇丰银行相关人士表示，目前该行尚未接到相关执行新政策的通知，居民申请第二套住房贷款仍执行原有政策，还未对首付款、贷款利率等提高标准。该人士同时称，目前该行对于内地居民只能提供人民币住房按揭贷款，贷款利率一般情况下执行央行基准利率85%的优惠利率。