常山股份：老厂搬迁带来整个战略转型

　　常山股份（000158）(行情，资讯)公告，经石家庄市政府研究确定：1、常山纺织集团搬迁要本着“一事一议，统筹兼顾，鼓励搬迁，特事特办”的原则进行。 2、常山纺织股份公司原土地及地上附着物拍卖所得，减除各项税费及应缴部分和基准地价上浮20%补偿部分的剩余，作为土地净收益，90%返还企业用于企业项目建设。3、整体搬迁改造项目要在三年内完成。

　　此次市政府以“一事一议，特事特办”的原则批准的，搬迁后土地净收益90％返还公司的优惠政策，体现了市政府对常山股份搬迁工作的鼓励与支持。基准地价上浮20%是指公司目前占地的基准地价70.8万/亩乘以120％，即84.96万元/亩，基准地价总额为10.54亿元，这部分是全额补偿（返还）给公司的，公司地价成本为6.2亿元，未来2-3年公司有4.64亿元搬迁收益进入利润。公司已制定了整体搬迁规划和一期项目建设规划，此次老厂搬迁首先消灭了亏损源。

　　国泰君安分析师李质仙等预计，公司每股重估价值为12.48元，以上计算未考虑固定资产清理损失，估计这部分占比不大。公司拟定向增发 7300万股，发行价不低于8.34元，因此增发不会对每股净资产摊薄很多。暂时给予15元的目标价。待公司搬迁及房地产业务逐渐明朗时再做调整。目前价格建议增持。

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