世茂版图上的边陲重镇
郝倩
从以往公开报表上看，绥芬河项目始终没有给上市公司创造收益。至于它的进展，世茂集团则表示：可能还按原计划进行，也可能会作出调整
在快速聚敛“财富”方面，这个边境小城不乏传奇。从1992年绥芬河被国务院批准为首批沿边开放城市之后，这些传奇就延续至今。
国内已经被淘汰的双喇叭录音机，在广东的生产成本是13元/个，加上运费，到绥芬河其成本大约为15元/个。但在俄罗斯，这种录音机每个可以卖到100元以上，甚至销路紧俏。
凭借两国之间类似的产品价差，在绥芬河，记者发现小本买卖都可以获取不错的收益。
青云市场是目前最吸引俄罗斯人的大市场。这个市场内的很多商铺都只有俄语标识，甚至门口会挂出“不对中国人销售”的中文标牌，俄文却是“欢迎入内选购”。
不大的绥芬河约有五六万的常住人口，其流动人口却在10万人左右。许多来自浙江和广东的生意人在此销售小商品，按照俄国人尺码定制衣服鞋子，还有许多福建人依靠买卖木材发了家。
2004年岁末，世茂集团率先涉足绥芬河，以1.25亿元的代价从北京志诚公司买断综合贸易体项目。随后，北海、上实、大唐、振海等一批企业集团都相继在这一区域投资。
2005年2月，当时的世茂（中国）（注：2005年7月更名为“世茂国际”）以总代价4.962亿元向许荣茂收购绥芬河世茂发展项目，开启该项目的上市之旅。直到今年4月，世茂国际宣布，集团主席许荣茂将以每股1.05港元的代价将公司私有化，涉及资金2.34亿~2.54亿港元。
从以往公开报表上看，这个中俄边境上的巨型项目始终没有给上市公司创造收益。
世茂国际2006年年报显示，去年业绩亏损1.94亿港元，亏损额中包括了土地增值税拨备的1.03亿港元，加上今年4月起俄罗斯颁布“禁商令”，先治中国人在俄罗斯境内进行零售业务，使世茂国际旗下绥芬河商业展览综合性项目大受打击，因此使得全年亏损较2005年有所上升。而截至2005年12月31日起，该公司营业额4850.2万港元，较2004年同期下降92%。按照该集团的分析，营业额大幅下滑的部分原因便是“绥芬河世茂项目在期内预售的收益还未能确认为营业额”。
然而事实上，在绥芬河市区，俄罗斯人经常光顾的购物区域，一个20~30平方米的商铺，月租金可以超过1万元。绥-波贸易综合体内的商展中心，现在尚处于“养铺”阶段。但已经有市区内的小业主趁着贸易区内租金便宜，先抢占个地盘，以防今后政策落定了，租金高涨。
加之未来，两国政府部门对这一项目的实质推动以及当地政府所对该项目投注的巨大人力、物力，贸易综合体项目的美好前景似乎不难预期。
而针对世茂国际此时退市，世茂集团相关人士向记者给出的解释是：这只是世茂集团从企业自身经营的角度作出的判断。之前世茂的上市公司主要按照区域来进行区分，现在则是按照住宅或是商业的行业方面标准来进行区隔。绥芬河项目，本身在世茂集团中所占的投资比例就非常小，现在仅仅是私有化，之后才能考虑如何处理私有化后的资产。现在，对于该资产的处理还没有最后的说法。
至于绥芬河项目的进展，世茂集团则表示：可能还按原计划进行，也可能会作出调整。
