易居臣信收编杭州金丰易居 中介首演异地并购
“大鱼吃小鱼”的企业吞并现象上演异地并购一幕。3月6日，杭州老牌房产中介“金丰易居”15家门店被易居中国正式收编，成为杭州易居臣信房地产经纪有限公司。
至此，包括上海本部75家、武汉10家在内的易居臣信门店数达到百家。易居中国董事局主席周忻表示，至2007年底，“易居臣信”预计将全国门店数开到200家，到2008年更将升至500家，遍及全国十几个城市。
在行业大洗牌及二手房政策频出的大背景下，房地产中介行业面临挑战。据悉，仅近两年上海中介门店淘汰率就达到60％。去年北京也淘汰了约300家中介，众多异地中介从京城撤离，房产中介市场一派清淡。逆市扩张的品牌少之又少，敢于异地并购的中介业更是异数。去年至今，逆市扩展的仅中原、汉宇、合富、中大恒基等一批品牌公司，有些中型公司退居二三线城市寻找新方向。21世纪不动产高级副总裁兼上海区域总经理张卫平认为，在市场的波动期，往往是品牌公司有利的扩张期，整体收购中型连锁企业，大品牌更能主动掌握议价权，此时的扩张成本是最低的。相反，当二手房市场向好，不仅单店运作成本高，有的甚至无法挤入市场。
实际上，房产经纪行业内通过强强联手达到规模化效应的运作方式颇值得借鉴。“易居臣信”是臣信房屋2005年与中国房地产营销代理行业10强之首的上海房屋销售（集团）有限公司合并而成，成为易居中国集团旗下房产经纪板块的有力支撑者；易居中国又于2006年获瑞士信贷集团等四家基金联手注资，成功对接国际资本。此次易居臣信与杭州“金丰易居”融资并购，开始正式启动全国撒网，打造房地产流通领域第一品牌。
据了解，易居臣信在大肆扩张的同时还强力打造房地产服务链，分别与中国银行、中国建设银行、中国人保财险合作推出“资金监管服务”、“房屋保固服务”和“权证代理服务”等多项举措。其中，“资金监管服务”着力于阳光化、专业化地保障房屋交易的资金安全问题。“房屋保固服务”则充分解决了二手房买受方的后顾之忧。“易居臣信”承诺，通过这项服务，房龄超过10年（1997年前竣工）以上的房屋，买方均可获得一年的房屋保险，客户无须承担保险费用。同时，易居上房权证代理有限公司将协助办理在易居中国旗下完成的一、二手房签约、送件、办理贷款等。
